Ihr Profi für Altbausanierung

Eine Altbausanierung ist oft wirtschaftlich sinnvoll, insbesondere wenn die Kosten für die Sanierung unter 75 Prozent der Kosten für einen Abriss und anschließenden Neubau liegen. Diese Regel bietet eine gute Orientierung, um zu entscheiden, ob sich die Investition in die Erneuerung eines Altbaus lohnt.

Bei einer Altbausanierung geht es um die umfassende Aufwertung und Erneuerung der Grundstruktur eines älteren Gebäudes. Dabei konzentriert man sich auf zentrale Elemente wie das Dach, die Außenfassade und den Keller. Ziel ist es, das Gebäude energetisch zu optimieren, beispielsweise durch verbesserte Wärmedämmung, sowie Feuchtigkeitsprobleme und Schimmelbefall zu bekämpfen. Zusätzlich können Förderungen und finanzielle Unterstützungen für solche Sanierungsprojekte in Anspruch genommen werden, um die Kosten zu minimieren und effiziente Maßnahmen zu fördern.

Bei einer Altbausanierung fördert das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) spezifische Einzelmaßnahmen. Diese Maßnahmen werden auch 2024 mit bis zu 20 Prozent der förderfähigen Investitionskosten unterstützt, wobei die maximale Förderung bei Kosten bis zu 40.000 Euro liegt.

Ja, seit 2020 können 20 Prozent der Kosten für die Sanierung eines Altbaus von der Steuer abgesetzt werden. Dies umfasst nicht nur Maßnahmen an der Bausubstanz des Hauses, sondern auch den Austausch und die Optimierung der Heizungsanlage. Eine wesentliche Voraussetzung hierfür ist, dass das Gebäude mindestens zehn Jahre alt ist und vom Eigentümer selbst genutzt wird. Diese steuerliche Erleichterung soll Anreize für die Durchführung energetischer Sanierungen schaffen und die Eigentümer dabei unterstützen, ihre Immobilien umweltfreundlicher und energieeffizienter zu gestalten.

Die Kosten für eine Komplettsanierung eines alten Hauses variieren erheblich, je nach den individuellen Anforderungen und der Beschaffenheit des Gebäudes. Typischerweise liegen die Kosten zwischen 800 und 1200 Euro pro Quadratmeter. Wichtige Faktoren, die die Gesamtkosten beeinflussen, sind die spezifischen Eigenschaften der Immobilie sowie das Ausmaß und die Art der geplanten Sanierungsmaßnahmen. Es ist daher wichtig, ein detailliertes Verständnis der benötigten Arbeiten zu haben und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um eine realistische Kostenschätzung zu erhalten.

Die Dauer einer kompletten Haussanierung kann variieren, wobei die meisten Kernsanierungen zwischen einem und vier Monaten in Anspruch nehmen. Diese Zeitspanne ist allerdings stark abhängig von verschiedenen Faktoren wie dem Typ des Gebäudes, dessen Zustand, Alter und den spezifischen Anforderungen der Sanierung. In Deutschland erfolgen die meisten Kernsanierungen nach etwa 40 bis 60 Jahren. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass komplexe Sanierungsprojekte oder solche, die umfangreiche Umbauten erfordern, auch deutlich länger dauern können.